不動産の
売却もすべておまかせください！
不用品回収、特に遺品整理のご依頼の際には不動産の整理についてご相談をいただくケースが多くあります。不用品回収ムーブは自社で不動産業を展開しており、スタッフの中には宅建資格保有者も在籍しておりますので、プロの目線から不動産売却について適切なアドバイスをさせていただくことができます。お困りの際はぜひ一度ご相談ください。
不用品回収、特に遺品整理のご依頼の際には不動産の整理についてご相談をいただくケースが多くあります。不用品回収ムーブは自社で不動産業を展開しており、スタッフの中には宅建資格保有者も在籍しておりますので、プロの目線から不動産売却について適切なアドバイスをさせていただくことができます。お困りの際はぜひ一度ご相談ください。
当社では不用品回収と同時進行で不動産売却の手続きを進められるため、スムーズに作業を進められます。相談に乗らせていただく際には必ず宅建資格保有者であるプロのスタッフが対応いたしますので、ご依頼をお考えの方以外にも、検討材料として話だけ聞きたい方も大歓迎です。
不動産売却に伴う名義変更や書類記入など、複雑で面倒な手続きは委任状を提出していただくことで当社スタッフがお客様に代わって対応することも可能です。慣れない面倒な作業によるお客様への負担は私たちプロが解消し、快適なお手続きを実現します。
売却を決意したとはいえ、大切な土地であることには変わりありません。少しでも高額で買取ってもらいたいと思うのは当然のこと。そのために当社では自社で積み上げてきたネットワークと経験を活かしてお客様が納得していただけるような高額の査定を心がけております。
不用品回収と不動産売却を同時に進めていくことで、別々の業者に依頼したときのようなタイムラグや手間はなく、効率良い手続きが可能です。毎日仕事が忙しい方や、すぐにでも売却しなければいけない方など人によって事情はさまざまですが、お客様一人ひとりの負担を少しでも軽くするべく、迅速に対応いたします。
当社ではアパート・戸建て問わず全ての物件の買取が可能です。当社はリフォーム・ハウスクリーニングも行えますので、築年数が古く劣化している物件であっても問題ありません。物件の種類・状態を問わず、当社が責任をもって承ります。
当社が行えるのは売却だけではありません。多くの不動産売却に関わってきた経験と知識を活かして不動産活用のご提案も行います。立地や広さに応じて最善の活用方法をお客様のご希望と合わせて考えさせていただきますので、売却と悩まれている方はまずご相談ください。
正確なアドバイスを行うため、プロのスタッフが売却予定地までお伺いし、現場確認とヒアリングを行います。ヒアリング時には「売却の目的」や「希望する期限」「理想金額」などの質問をもとにお客様の希望する条件をお伺いし、よりお客様の理想に近い売却を行うための参考とするだけではなく、その他にも諸経費の見込みや個々の状況と事情に合わせて適切な売却方法や売却価格をご検討させていただきます。なお、このヒアリングと訪問は無料で行なっております。
ヒアリング訪問でお伺いしたお客様のご希望をもとに、専門知識を持ったスタッフがお客様の保有する土地の調査と査定を担当させていただきます。調査内容はご売却をお考えの不動産の「室内・設備の状態確認」や「建物の状態」「土地の状況」など建物の状況に加え、法律上の制限や権利関係など売却に関連する法令も細部まで確認します。調査結果と周辺の成約・売出事例とお住まいの地域の住宅市場の動向などを照らし合わせ、売却予想価格を算出いたします。
査定結果にご満足していただけましたら、売却サービス提供のために当社と媒介契約を結ばせていただきます。その後当社がお客様へ販売価格の内容と査定価格の内容を説明させていただき、媒介契約書の内容をご理解いただきましたら契約締結となります。その後販売活動に入る前に「物件状況報告書」（売却不動産に関して売主様が保有している事柄を買主様に報告するための書類）と「設備表」（売却不動産内の設備機器の故障の有無を買主様に報告する書類）のそれぞれにご記載いただきます。
お客様所有の不動産を適正価格で売却できるよう責任をもって販売活動を行わせていただきます。購入希望の方にとっても不動産の購入はとても大きな買い物です。そのため購入希望者に「良さそうな物件だ」と心から感じていただけるよう、第一印象である見た目を意識して室内クリーニング、庭の整備などの準備をしておき、その後に調査で得た情報をもとにその土地特有の魅力を余さずお伝えいたします。購入希望の方と売却希望のお客様のどちらにもご満足いただける取り引きが行えるように当社の持てる力を全て使って販売活動を行います。
購入者が無事決まりましたら、売買契約を締結させていただきます。 価格や引渡しの条件などについて調整を行います。しっかりと契約内容をご確認いただき、売主様と買主様の間で合意に至りましたら売買契約を締結いたします。このときに買主様から手付金（契約金）をお受け取りいただけます。また、不動産売却時には税金など様々な費用がかかりますので、改めて確認をさせていただきます。引き渡し当日は買主様のお立会いのもと、物件や土地の状況を最終確認し、売買契約が完了となります。
